ライオンズマンション初台第3

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 京王新線 / 初台駅 徒歩7分

  • 1983年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より7%割安

販価
2,800万円
87.7万円/㎡
相場
3,010万円
94.2万円/㎡
1,690
2,570
3,450
4,330
AI査定結果
推定相場価格
3,010万円
94.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,570万円〜3,450万円
80.5万円/㎡〜108.0万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション初台第3
2,800万円（87.7万円/㎡）/ 3階 / 31.94㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は81.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,800万円87.7万円3階 31.94㎡ 2DK-
2025/11/172,250万円107.3万円7階 20.96㎡ 1K北東
2025/07/262,580万円84.3万円1階 30.6㎡ 1R-
2025/06/241,790万円62.0万円8階 28.89㎡ 1R東
2025/05/161,790万円70.2万円8階 25.49㎡ 1R東
2025/03/241,700万円58.8万円8階 28.89㎡ 1R東
2024/11/112,680万円83.9万円3階 31.94㎡ 2DK西
2024/10/112,190万円104.5万円7階 20.96㎡ 1K南東
2024/08/071,860万円88.7万円6階 20.96㎡ 1K-
2024/08/021,860万円88.7万円7階 20.96㎡ 1K北東
2024/06/131,840万円87.8万円7階 20.96㎡ 1K北東
2024/04/082,680万円83.9万円3階 31.94㎡ 2DK-
2024/03/261,780万円69.8万円7階 25.49㎡ 1R東
2024/02/241,780万円69.8万円7階 25.49㎡ 1R南
2023/12/262,380万円78.9万円1階 30.15㎡ 1R北東
2023/08/243,180万円83.6万円2階 38.05㎡ 1LDK南西
2023/08/242,480万円82.3万円1階 30.15㎡ 1R北東
2023/07/242,480万円82.3万円1階 30.15㎡ 1R-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は82.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ライオンズマンション初台第3
新宿区西新宿四丁目
初台駅7分 2,800万円87.7万円31.94㎡2DK3階 / 11階建 -1983年60戸SRC
2023/09/28セントヒルズ落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 2,900万円74.3万円39.02㎡2DK3階 / 5階建 北1987年33戸RC
2024/07/18ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,680万円94.8万円38.8㎡1LDK7階 / 9階建 東1984年74戸SRC
2025/10/14中銀落合マンシオン
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 2,980万円76.5万円38.93㎡1LDK2階 / 9階建 南西1979年27戸SRC
2025/08/22極光マンション
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 2,199万円76.7万円28.66㎡1DK3階 / 9階建 -1979年28戸SRC
2025/10/06第1ノーブルマンション
新宿区上落合三丁目
落合駅4分 2,230万円66.9万円33.32㎡1DK3階 / 4階建 南東1978年24戸鉄骨造
2025/08/02グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 3,390万円92.2万円36.75㎡1LDK3階 / 14階建 南1982年44戸SRC
2025/10/06ドリーム上落合
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 1,620万円66.6万円24.33㎡1R3階 / 4階建 南1984年37戸SRC
2024/02/07グレイス東中野
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 2,880万円82.8万円34.8㎡1LDK3階 / 3階建 西1984年27戸RC
2024/06/04毎日落合マンション
新宿区上落合二丁目
落合駅2分 2,180万円70.8万円30.78㎡2K3階 / 3階建 南1979年11戸RC
2025/10/18日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 1,880万円72.8万円25.81㎡1R5階 / 5階建 北1981年81戸RC
2024/04/07ライオンズマンション高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 2,800万円72.9万円38.42㎡1LDK6階 / 8階建 南西1980年34戸SRC
2025/07/24朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 2,800万円99.6万円28.1㎡1DK3階 / 7階建 -1986年52戸RC
2025/07/18ストーク北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 2,800万円106.7万円26.24㎡1R2階 / 10階建 南1988年99戸SRC
2024/03/11サンハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 2,200万円85.0万円25.87㎡1DK3階 / 9階建 北西1982年41戸SRC
2024/02/11高田馬場プリンスマンション
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅4分 3,150万円79.2万円39.78㎡1LDK5階 / 5階建 北東1979年21戸RC
2025/12/14高田馬場ハイツ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅8分 2,200万円90.1万円24.41㎡1K1階 / 3階建 南1982年13戸RC
2024/08/01エスカイア高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅7分 1,980万円66.9万円29.59㎡1LDK2階 / 4階建 北西1979年34戸RC
2025/11/01藤和高田馬場コープII
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 2,800万円103.9万円26.95㎡1R6階 / 11階建 南1984年70戸SRC
2023/10/24モナーク北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 2,680万円78.8万円34.02㎡1LDK1階 / 3階建 東1978年24戸RC
2024/03/11モナーク北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 1,980万円69.4万円28.53㎡1DK2階 / 3階建 -1978年24戸RC
2025/08/24ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,480万円83.4万円29.75㎡1DK5階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2024/10/15ルックハイツ北新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,480万円97.0万円25.56㎡1DK6階 / 8階建 -1983年43戸SRC
2025/06/06タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 2,880万円98.0万円29.39㎡1R9階 / 11階建 南西1979年102戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.3%上昇、新宿区では23%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は新宿区の平均と比較して27%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+16.3%
新宿区
120.1万円/㎡
前年比+23.0%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション初台第3
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通京王新線初台駅徒歩7分
築年月1983年
階数11階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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