1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
新宿区
120.9万円/㎡
前年比+23.6%
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ライオンズマンション初台第3
東京都新宿区西新宿四丁目
京王新線 / 初台駅 徒歩7分
1983年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
2,759万円
86.4万円/㎡
1,636
2,384
3,133
3,881
AI査定結果
推定相場価格
2,759万円
86.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,384万円〜3,133万円
74.6万円/㎡〜98.1万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション初台第3
2,480万円（77.6万円/㎡）/ 3階 / 31.94㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は80.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,480万円 | 77.6万円 | 3階 | 31.94㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/12/31 | 2,580万円 | 80.8万円 | 3階 | 31.94㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/12/19 | 1,580万円 | 62.0万円 | 10階 | 25.49㎡ | 1R | 東 |
| 2025/12/16 | 2,800万円 | 87.7万円 | 3階 | 31.94㎡ | 2DK | - |
| 2025/11/17 | 2,250万円 | 107.3万円 | 7階 | 20.96㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/07/26 | 2,580万円 | 84.3万円 | 1階 | 30.6㎡ | 1R | - |
| 2025/06/24 | 1,790万円 | 62.0万円 | 8階 | 28.89㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/16 | 1,790万円 | 70.2万円 | 8階 | 25.49㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/24 | 1,700万円 | 58.8万円 | 8階 | 28.89㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/11 | 2,680万円 | 83.9万円 | 3階 | 31.94㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/11 | 2,190万円 | 104.5万円 | 7階 | 20.96㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/07 | 1,860万円 | 88.7万円 | 6階 | 20.96㎡ | 1K | - |
| 2024/08/02 | 1,860万円 | 88.7万円 | 7階 | 20.96㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/06/13 | 1,840万円 | 87.8万円 | 7階 | 20.96㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/04/08 | 2,680万円 | 83.9万円 | 3階 | 31.94㎡ | 2DK | - |
| 2024/03/26 | 1,780万円 | 69.8万円 | 7階 | 25.49㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/24 | 1,780万円 | 69.8万円 | 7階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 78.9万円 | 1階 | 30.15㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 83.6万円 | 2階 | 38.05㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 82.3万円 | 1階 | 30.15㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/07/24 | 2,480万円 | 82.3万円 | 1階 | 30.15㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は79.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ライオンズマンション初台第3 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 2,480万円 | 77.6万円 | 31.94㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2023/10/12 | デューク西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 新宿駅15分 | 2,999万円 | 79.3万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/30 | VERAHEIGHTSSINJYUKUG 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,480万円 | 93.1万円 | 37.37㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション新宿原町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 2,698万円 | 87.4万円 | 30.88㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 96戸 | RC |
| 2023/09/28 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,900万円 | 74.3万円 | 39.02㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 94.8万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2026/03/23 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅9分 | 2,880万円 | 74.0万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 第1ノーブルマンション 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 2,230万円 | 66.9万円 | 33.32㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/09 | 極光マンション 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 2,180万円 | 65.2万円 | 33.44㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2025/08/02 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,390万円 | 92.2万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ドリーム上落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,620万円 | 66.6万円 | 24.33㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/07 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 2,880万円 | 82.8万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/04 | 毎日落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,180万円 | 70.8万円 | 30.78㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/18 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,880万円 | 72.8万円 | 25.81㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/04/07 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,800万円 | 72.9万円 | 38.42㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2026/03/25 | ストーク北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,380万円 | 93.0万円 | 25.6㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 99戸 | SRC |
| 2025/12/18 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 1,980万円 | 65.4万円 | 30.28㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/11 | サンハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,200万円 | 85.0万円 | 25.87㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/11 | 高田馬場プリンスマンション 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅4分 | 3,150万円 | 79.2万円 | 39.78㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/14 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,200万円 | 90.1万円 | 24.41㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/28 | ニューハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 2,150万円 | 62.3万円 | 34.49㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2024/08/01 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,980万円 | 66.9万円 | 29.59㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/24 | モナーク北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 2,680万円 | 78.8万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/11 | モナーク北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 1,980万円 | 69.4万円 | 28.53㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | - | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/15 | ルックハイツ北新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,480万円 | 97.0万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/08/24 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,480万円 | 83.4万円 | 29.75㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2024/04/09 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,000万円 | 75.2万円 | 26.59㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2023/09/15 | 新宿サマリヤマンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 3,300万円 | 85.0万円 | 38.84㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2024/01/16 | 大久保カドビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅1分 | 3,230万円 | 95.9万円 | 33.68㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2024/03/02 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 3,080万円 | 95.1万円 | 32.37㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、新宿区では23.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は新宿区の平均と比較して35.8%割安です。
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1978年築 / 15階建 / 129戸 / SRC造