1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.2%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+7.5%
ライオンズマンション初台第3
東京都新宿区西新宿四丁目
京王新線 / 初台駅 徒歩7分
1983年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
3,023万円
98.8万円/㎡
1,599
2,549
3,498
4,447
AI査定結果
推定相場価格
3,023万円
98.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,549万円〜3,498万円
83.3万円/㎡〜114.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月27日
ライオンズマンション初台第3
2,580万円（84.3万円/㎡）/ 1階 / 30.6㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は81.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 2,580万円 | 84.3万円 | 1階 | 30.6㎡ | 1R | - |
| 2025/07/08 | 2,800万円 | 87.7万円 | 3階 | 31.94㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/05/16 | 1,790万円 | 70.2万円 | 8階 | 25.49㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/24 | 1,700万円 | 58.8万円 | 8階 | 28.89㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/11 | 2,680万円 | 83.9万円 | 3階 | 31.94㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/11 | 2,190万円 | 104.5万円 | 7階 | 20.96㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/07 | 1,860万円 | 88.7万円 | 6階 | 20.96㎡ | 1K | - |
| 2024/08/02 | 1,860万円 | 88.7万円 | 7階 | 20.96㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/06/13 | 1,840万円 | 87.8万円 | 7階 | 20.96㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/04/08 | 2,680万円 | 83.9万円 | 3階 | 31.94㎡ | 2DKバストイレ別 | - |
| 2024/03/26 | 1,780万円 | 69.8万円 | 7階 | 25.49㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/24 | 1,780万円 | 69.8万円 | 7階 | 25.49㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 78.9万円 | 1階 | 30.15㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 83.6万円 | 2階 | 38.05㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 82.3万円 | 1階 | 30.15㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は83.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | ライオンズマンション初台第3 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 2,580万円 | 84.3万円 | 30.6㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | - | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/30 | 極光マンション 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 1,798万円 | 66.7万円 | 26.96㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 第1ノーブルマンション 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 2,230万円 | 66.9万円 | 33.32㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/16 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,390万円 | 92.2万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/07 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 2,880万円 | 82.8万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/04 | 毎日落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,180万円 | 70.8万円 | 30.78㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/08 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,880万円 | 72.8万円 | 25.81㎡ | 1R | 6階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/24 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,800万円 | 99.6万円 | 28.1㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/11 | サンハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,200万円 | 85.0万円 | 25.87㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,200万円 | 90.1万円 | 24.41㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/08/01 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,980万円 | 66.9万円 | 29.59㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/11 | モナーク北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 1,980万円 | 69.4万円 | 28.53㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | - | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/25 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,580万円 | 86.7万円 | 29.75㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/05 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 1,980万円 | 66.6万円 | 29.75㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/24 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,480万円 | 83.4万円 | 29.75㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/16 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 2,880万円 | 98.0万円 | 29.39㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2024/03/02 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 3,080万円 | 95.1万円 | 32.37㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2024/01/16 | 大久保カドビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅1分 | 3,230万円 | 95.9万円 | 33.68㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/31 | マック新宿コート 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 2,480万円 | 76.0万円 | 32.62㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/06 | ICM 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅8分 | 2,480万円 | 76.0万円 | 32.62㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/22 | アゼリアコート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 3,700万円 | 105.2万円 | 35.18㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2024/05/21 | パールマンション高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅4分 | 3,480万円 | 99.1万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/08 | タピオラマンション 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,980万円 | 80.0万円 | 37.26㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/14 | 新宿オリンピックマンション 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 1,900万円 | 82.5万円 | 23.04㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,780万円 | 89.1万円 | 31.2㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ライオンズマンション西新宿第6 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 2,690万円 | 71.1万円 | 37.82㎡ | 1LDK | 5階 / 4階建 | 北東 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/22 | グランドール西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,600万円 | 67.6万円 | 23.66㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/25 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,300万円 | 98.2万円 | 33.62㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/28 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 2,160万円 | 90.7万円 | 23.82㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.2%上昇、新宿区では7.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は新宿区の平均と比較して16%割安です。
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